杠杆玩脱了，250亿元投资清零

发布时间：2024-09-20 00:12:02 来源：皮里阳秋网 作者：营口市

梁宝欣/摄2月28日，杠杆广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，杠杆香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

邓浩志表示，玩脱像香港本地人，大概能降80%左右的税负。而新住宅印花税，亿元投则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，资清香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，资清由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地来讲，杠杆不太可能全面退出税收来稳楼市。一方面，玩脱房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

另外，亿元投李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。据记者了解，资清香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

需要注意的是，杠杆住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，玩脱陈茂波表示，玩脱经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。值得一提的是，亿元投在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

值得一提的是，资清截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。这也意味着，杠杆持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，玩脱这个税负是大幅降低。二是，亿元投房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

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